Etagenwohnung in Bremen-Südervorstadt

Inmitten der lebendigen Bremer Neustadt befindet sich diese renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die viel Potenzial für handwerklich begabte oder Kapitalanleger mit einem Blick für Entwicklung hat. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zentrale, urbane Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, der als zentraler Knotenpunkt fungiert und Zugang zu allen Räumen bietet. Der ca. 18 m² große Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet aufgrund einer cleveren Raumteilung die Möglichkeit für die Integration eines Arbeitsbereiches – ideal für alle, die viel von zu Hause arbeiten oder zusätzlichen Raum für Hobbys benötigen.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist räumlich getrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Wohnungseigene Gastherme.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit einer Aktivlüftung versehen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik ist noch zweipolig und entspricht nicht dem aktuellen technischen Standard. Die Gastherme in der Küche stammt ca. aus dem Jahr 1987 und sollte mittelfristig ersetzt werden. In der Eigentümergemeinschaft wurde bereits beschlossen, die Zu- und Abwasserleitungen zu erneuern. Für diese Maßnahme wird voraussichtlich eine Sonderumlage anfallen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes Zuhause in bester Lage realisieren.