Erdgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Stephanstraße in 94034 Passau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1956 mit insgesamt zwei Etagen und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung in einen neuwertigen Erstbezugszustand versetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,17 m², einem zusätzlichen Kellerraum mit ca. 9,9 m² und einer großzügigen Terrasse mit Garten bietet die Immobilie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich in getrennten Räumen und bieten eine klare funktionale Struktur. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche vom Schreiner ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 7,74 m² Fläche sowie zum Garten – ideal zum Verweilen im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte sowie stilvolle Armaturen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume effizient miteinander.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen sowie Fenster, Türen, Bodenbeläge und die Innenausstattung vollständig erneuert. Zusätzlichen Komfort bieten unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores sowie eine zentrale Schließanlage mit Videosprechanlage.