Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

Inmitten der exklusiven Villenkolonie II in München-Pasing befindet sich diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung. Die ca. 105 m² große Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Sie wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in exzellentem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, ca. 65 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die uneinsehbar, sonnig und direkt vor dem Wohnzimmer liegt. Die raumhohen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden das Wohnzimmer harmonisch mit dem Außenbereich.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Ausstattungsdetails: Edles Eichenparkett zieht sich durch die Wohnräume und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Vertikalheizkörper unterstreichen das moderne Design, während elektrische Fensterrollos für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt das Schlafzimmer und schafft stilvolle Ordnung.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem parkähnlich gestalteten Umfeld, das durch seine gepflegte Grünanlage und die angenehme Nachbarschaft besticht. Neben der ruhigen, nahezu idyllischen Lage profitieren die Bewohner auch von besonderen Gemeinschaftseinrichtungen. Das eigene Schwimmbad innerhalb der Anlage - 2014 aufwendig saniert - bietet ein zusätzliches Plus an Lebensqualität. Es wurde zur Zeit der Corona-Pandemie stillgelegt. Es kann jedoch durch die Hausgemeinschaft wieder aktiviert werden. Die Substanz des Gebäudes wurde kontinuierlich instand gehalten.

Die Immobilie ist somit nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 20.000,-- dazu erworben werden.