Haus zum kaufen in Erlangen-Bruck

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Erlangen-Bruck

Dieses Reihenmittelhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck befindet sich auf einem 201qm großen Grundstück und bietet rund 110qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1961 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit versetztem Pultdach und durchgehender Verglasung im Giebelbereich, die dem Treppenhaus sowie dem Badezimmer im Obergeschoss viel Tageslicht verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine rund 18qm große Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit über 25qm, das direkten Zugang zur Westterrasse und zum ca. 75?m² großen Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer mit Parkettböden sowie ein modernes Tageslichtbad. Zwei der Zimmer profitieren von einer lichten Raumhöhe von bis zu 3?m. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist zum Garten ausgerichtet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei der vier Kellerräume verfügen über Tageslicht und bieten eine Raumhöhe von ca. 2,20m. Eine Garage befindet sich am Ende der Hausreihe.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird aber zum 20.05.2025 frei. Die Mieter sind bereits entsprechend informiert.

Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 232,15 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 1988

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH