Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese ansprechende Immobilie im Herzen des Prenzlauer Berg lädt durch gehobene Ausstattung und stilvolle Möblierung zum sofortigen Einzug bzw. problemloser Weitervermarktung ein. Bestens geeignet für den neu in Berlin ankommenden 'Professional', also sichere Kapitalanlage oder für solvente Eltern, die das Studium ihrer Kinder an einer der renommierten Berliner Institutionen mit einer praktisch risikofreien Investition in einem der gefragtesten Wohnlagen der City verbinden wollen! Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sofort bezugsfrei, geschmackvoll-dezent möbliert, und zeichnet sich durch die für Berlin und den Prenzlauer Berg bekannten Features incl. Dielenfußboden, hohe Decken und freigelegtes Mauerwerk aus - sehr ruhig gelegen, repräsentativ und doch alle Annehmlichkeiten der Großstadt fußläufig!
Der repräsentative Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter EBK (incl. neuwertigen Appliances wie Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle) wird durch ein separates Schlaf- (Arbeits-, oder Studier-) Zimmer und ein Tageslichtbad (Dusche, WC, Warmwasserboiler) ergänzt. Zusätzlich teilt sich vom Wohn-/Essbereich eine geschickt gestaltete Schlaf- und Ankleidenische mit breitem Hochbett und viel Stauraum ab.

Im monatlichen Hausgeld von 375,00 € sind 200€ Investitionsrücklage für die geplante Sanierung der Hauptwasserleitungen bereits enthalten. Die Gasetagenheizung ist robust und regelmäßig gecheckt/gewartet. Aufgrund der im Gebäude besonders günstigen Lage der Wohnung, belaufen sich die mtl. Strom- und Heizkosten auf insgesamt ca. 60-80€.