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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Bezugsfrei 01.09.2025: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in saniertem Gründerzeitaltbau nahe Ostkreuz

Lenbachstr.
10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.61 m²
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Objekt-ID: 37875003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.61 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 397.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.891,16 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG Mitte des Vorderhauses eines im Jahr 2004 sanierten Gründerzeitaltbau aus der Jahrhundertwende. Das gesamte Ensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 24 Wohnungen. Im Hof befindet sich ein Abstellplatz für Fahrräder. Zusätzlich befindet sich im Seitenflügel vom Hof aus ebenerdig begehbar ein abschließbarer Fahrradraum.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.25 vermietet.
Die Wohnung mit ihren herrschaftlich über 3 Meter hohen Decken verfügt über zwei Zimmer, einem gefliesten Bad sowie einer Einbauküche und einem Sonnenbalkon.

Die Böden vom Flur und den Zimmern sind mit wunderschönen Dielen belegt.
Das Badezimmer ist mit Granitboden belegt.
Im beiliegenden Etagengrundriss des 2. OG kann die Wohnung Nr. 10 unten mittig ersehen werden.
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Lage

Lenbachstr.
10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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