Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Oberforstbach

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aachen-Schleckheim erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und einem sonnigen Garten in Südausrichtung.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus bietet ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der Grundriss des Erdgeschosses: Ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad bietet den idealen Rückzugsort für Besucher, als Büro oder für multigenerationales Wohnen. Der Wohn-/Essbereich ist offen und hell gestaltet, mit angrenzender Küche und Thekenbereich sowie Ausgang zur Terrasse. Mit dem passenden Blick für Gestaltung lässt sich hier problemlos ein zeitgemäßer, moderner Lebensbereich realisieren.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. In Kombination mit dem zweiten Hauseingang bietet sich hier die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Sie finden hier einen Partykeller mit Barbereich, einen Heizungsraum, einen Werkstattraum sowie eine Waschküche. Der ursprüngliche Tankraum, der aufgrund der neuen Gasheizung ungenutzt ist, könnte beliebig umgebaut werden.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde unter anderem das Dach 2014 rundum erneuert und im Jahr 2022 eine moderne Gastherme im Rahmen eines STAWAG-Contracting-Modells verbaut. Der Großteil der Fenster verfügt über Rollläden.
Im sonnigen Garten befinden sich ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss sowie mediterrane, winterfeste Obstpflanzen wie ein Feigenbaum und eine Weinrebe. Zwei Garagen mit jeweils einem davorliegenden Stellplatz komplettieren das Gesamtbild des Hauses.
Mit einer soliden Basis, viel Raum und Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.