
Etagenwohnung in Sindelfingen
Top-Investment: ca. 125 m2 Wohn- & Nutzfläche, 5-Zimmer mit 2 Bädern ideal für WG-Vermietung
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 99 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37888647
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 99.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 349.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.525,25 € |
Mit Immobilienpreisen Sindelfingen vergleichen |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1907 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 219,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern liegt in zentraler Lage von Sindelfingen und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit:
Perfekt geeignet für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft – durch die Raumaufteilung, die zentrale Infrastruktur und die hohe Mietnachfrage.
Highlights der Immobilie:
• 5 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
• 2 Badezimmer – ideal für mehrere Bewohner
• Zentrale Innenstadtlage: kurze Wege zu ÖPNV, Einkauf, Gastronomie, Daimler & Hochschule
• Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im WG-Segment
• Attraktives Mietpotenzial: optimal für Studierende, Berufseinsteiger oder Projektmitarbeiter
• Geringes Risiko durch Diversifizierung der Mietstruktur
Renditestark investieren – mit kalkulierbarer Perspektive.
Die Kombination aus Lage, Grundriss und Zielgruppe macht diese Wohnung zu einer besonders rentablen Kapitalanlage im urbanen Raum.
Ihre Highlights im Überblick
Etage 3:
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer – gut geschnitten & vielseitig nutzbar
+ Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss
+ separates Gäste-WC
+ Separate Küche mit Einbauküche
+ Kellerraum
Dachgeschoss:
+ 1,5 Zimmer (Nutzfläche)
+ Sondernutzungsrecht am Dachraum
+ Küche
+ Duschbad
⸻
Option für Visionäre
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der zusätzliche Dachraum mit der Wohnung verbinden – und so eine Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Stadtflair realisieren.
⸻
Top-Lage in Sindelfingen
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Restaurants & Cafés
+ ÖPNV – alles direkt vor der Tür
⸻
Fazit
Ob direkt einziehen, flexibel nutzen oder kreativ umgestalten – diese Wohnung bietet Ihnen mehr Raum als erwartet und vielfältige Möglichkeiten in bester Innenstadtlage.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Potenzial entdecken!
Perfekt geeignet für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft – durch die Raumaufteilung, die zentrale Infrastruktur und die hohe Mietnachfrage.
Highlights der Immobilie:
• 5 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
• 2 Badezimmer – ideal für mehrere Bewohner
• Zentrale Innenstadtlage: kurze Wege zu ÖPNV, Einkauf, Gastronomie, Daimler & Hochschule
• Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im WG-Segment
• Attraktives Mietpotenzial: optimal für Studierende, Berufseinsteiger oder Projektmitarbeiter
• Geringes Risiko durch Diversifizierung der Mietstruktur
Renditestark investieren – mit kalkulierbarer Perspektive.
Die Kombination aus Lage, Grundriss und Zielgruppe macht diese Wohnung zu einer besonders rentablen Kapitalanlage im urbanen Raum.
Ihre Highlights im Überblick
Etage 3:
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer – gut geschnitten & vielseitig nutzbar
+ Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss
+ separates Gäste-WC
+ Separate Küche mit Einbauküche
+ Kellerraum
Dachgeschoss:
+ 1,5 Zimmer (Nutzfläche)
+ Sondernutzungsrecht am Dachraum
+ Küche
+ Duschbad
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Option für Visionäre
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der zusätzliche Dachraum mit der Wohnung verbinden – und so eine Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Stadtflair realisieren.
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Top-Lage in Sindelfingen
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Restaurants & Cafés
+ ÖPNV – alles direkt vor der Tür
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Fazit
Ob direkt einziehen, flexibel nutzen oder kreativ umgestalten – diese Wohnung bietet Ihnen mehr Raum als erwartet und vielfältige Möglichkeiten in bester Innenstadtlage.
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Lage
71063 SindelfingenSindelfingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.637,60 €/m² in Sindelfingen.
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