Etagenwohnung in Erlangen-Frauenaurach

...geeignet für alle, die auf der Suche nach einer modernisierten sowie geschmackvollen Wohnung in einer gut gepflegten Wohnanlage sind. Diese sehr schöne 4-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen liegt ruhig in dem beliebten Wohngebiet Erlangen-Frauenaurach. Das Mehrfamilienhaus mit Aufzugsanlage wurde im Jahr 1968 errichtet und laufend instandgehalten.

Die familientaugliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² hat aufgrund regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen eine moderne zeitgemäße Ausstattung und ist somit in einem top gepflegten Gesamtzustand. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet mit 2 Balkonen einen traumhaften Blick ins idyllische umliegende Grün...genießen Sie hier künftig sowohl Mittags- als auch Abendsonne in vollen Zügen.

Hinweise:
- Zur Whg. gehört ein Kelleranteil und der Hausgemeinschaft steht zudem noch ein Fahrradraum sowie ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
- Den Eigentümern dieser Wohnung steht darüber hinaus noch ein direkt am Haus liegender KFZ-Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bei Bedarf zudem noch in direkter Umgebung des Objektes.
- Im mtl. Hausgeld von 362,00 EUR ist die Instandhaltungsrücklage mit 113,34 € bereits mit enthalten. Ebenso die Heizungskosten.
-Die Whg. ist NICHT vermietet und steht ab ca. 15.08.2025 bereits leer.