Immobilie in Heidelberg-Bahnstadt
185.000,00 € Wertzuwachs in 10 J. bei 50.000,00 € Eigenkapitaleinsatz, QNZ-zertifizierter Neubau
69115
Heidelberg, Bahnstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37899174
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | Bereits vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 550.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.875,00 € |
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Immobilie
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
Objektbeschreibung
Diese renditestarke Neubauimmobilien in Heidelberg-Bahnstadt ist QNG-zertifiziert und bietet daher besondere steuerliche Abschreibungen und Förderungen.
Finanzielle Kennzahlen:
Kaufpreis 5500.000 €
Eigenkapitalbedarf 50.000 €
Fremdfinanzierung (ca.) 500.000 €
Mieteinnahmen p.a. 21.600 €
Gesamtrendite inkl. Steuervorteil bis zu 15 % p.a. auf das eingesetzte Eigenkapital
Vermögenszuwachs aus Rendite 75.000 € in 10 Jahren
Wertzuwachs bei 2 % p.a. ca. 136.000 € in 10 Jahren
Gesamter Vermögenszuwachs 185.000 € steuerfrei nach 10 Jahren
Finanzielle Kennzahlen:
Kaufpreis 5500.000 €
Eigenkapitalbedarf 50.000 €
Fremdfinanzierung (ca.) 500.000 €
Mieteinnahmen p.a. 21.600 €
Gesamtrendite inkl. Steuervorteil bis zu 15 % p.a. auf das eingesetzte Eigenkapital
Vermögenszuwachs aus Rendite 75.000 € in 10 Jahren
Wertzuwachs bei 2 % p.a. ca. 136.000 € in 10 Jahren
Gesamter Vermögenszuwachs 185.000 € steuerfrei nach 10 Jahren
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Lage
69115 Heidelberg
Heidelberg Bahnstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.821,53 €/m² in Heidelberg - Bahnstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.302,86 €/m².
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