Etagenwohnung in Bremen-Fesenfeld

Dieses charmante Altbremerhaus aus dem Baujahr 1896 vereint historischen Charakter mit liebevoll ausgewählten Modernisierungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Beide Wohnungen haben jeweils einen eigenen Sicherungskasten, jeweils eine eigene Gas-Brennwerttherme und eigene Zähler, wodurch jede Wohnung getrennt abgerechnet werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich in klassischer Altbauatmosphäre mit über drei Meter hohen Decken und einem warmen Parkett-Schwingboden. Sie umfasst zwei großzügige Wohnräume sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und durch ihre Süd-West-Lage viel Sonnenlicht bietet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen kleinen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen zudem über eine Linienentwässerung aus Edelstahl. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und in drei harmonisch miteinander verbundenen Wohnbereichen gegliedert ist. Gleich rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Küchen- und Essbereich, der durch seine hochwertige Echtholz-Buchen-Küche mit Arbeitsflächen aus Naturstein-Granit besticht. Die Fensterbänke greifen dieses Material stilvoll auf und schaffen ein abgestimmtes Gesamtbild. Ein besonderes Detail stellt der handgezeichnete und aus dem Iran importierte Fliesenboden dar, der dem Raum einen künstlerischen und einzigartigen Charakter verleiht. Der übrige Wohnbereich ist ebenfalls mit Buchenparkett ausgestattet und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie glasierten, extra starken Fliesen (10 mm) und einem Tageslichtfenster versehen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einer innenhofseitig gelegenen Terrasse, die geschützt und ruhig zum Entspannen einlädt. Das Dach wurde mit einer hochwertigen Zellulosedämmung von ca. 22 bis 30 cm versehen, wodurch ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz gewährleistet werden. Zusätzlich wurde an der Außenwand zum Innenhof eine Holzfaserplatten mit etwa 8 cm Außendämmung an der Fassade angebracht, die den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert.

Dieses Altbremerhaus überzeugt durch einen gelungenen Mix aus historischem Flair, liebevollen Details und moderner Ausstattung – ideal für Menschen, die besonderen Wohnraum mit Charakter und Qualität schätzen.