Erdgeschosswohnung in München-Untergiesing

***Wohnen mit Lebensgefühl – exklusive Terrassenwohnung mit Gartenidylle an der Isar***

Inmitten der charmanten und naturnahen Umgebung von Untergiesing-Harlaching erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel: eine barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einem traumhaften Neubau aus dem Jahr 2023, der modernes Design, höchste Bauqualität und eine unwiederbringliche Isarlage in harmonischer Weise vereint.

Mit nur dreizehn exklusiven Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme Privatsphäre und ein familiäres Umfeld – ideal für junge Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Lage zum Verlieben – natürlich, urban, begehrt
Diese Wohnung liegt ruhig und idyllisch, nur wenige Schritte entfernt von den malerischen Isarauen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür einladen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Münchner Innenstadt – eine Symbiose aus Idylle und Urbanität, wie man sie nur selten findet.

Wohnen, wie man es sich erträumt
Das durchdachte Raumkonzept dieser ca. 89 m² großen Wohnung mit zusätzlicher 10 m² großer Terrasse und einem Privatgarten von ca. 159 m² erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist der Wohnbereich lichtdurchflutet – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen, Spielen oder gemütliches Beisammensein.

Die luxuriös ausgestattete Neubauwohnung erfüllt mit durchdachtem Grundriss, offenem Wohn-/Essbereich, zwei stilvollen Bädern, hochwertigem Eichenparkett, großformatigen Fließen in den Bädern und einer modernen Einbauküche mit Markengeräten höchste Wohnansprüche. Großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden, eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie der Zugang zu zwei Terrassen und einem sonnigen Privatgarten schaffen ein helles, behagliches Wohngefühl.

Der massive Ziegelbau im KfW-55-Standard wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt. Sicherheitstechnik, barrierefreier Zugang mit Aufzug bis zur Tiefgarage, ein Stellplatz mit E-Ladestation, ein Außenstellplatz sowie praktische Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Optional kann die geschmackvolle, neuwertige Möblierung übernommen werden.

Diese Wohnung vereint Design, Funktionalität und Lebensfreude – sie ist Rückzugsort, Spielwiese und Wohlfühloase zugleich. Hier können Sie als junge Familie Wurzeln schlagen oder als Paar den nächsten Lebensabschnitt beginnen – mit viel Licht, Luft und Lebensqualität an einem der schönsten Plätze Münchens.

Das Angebot der Wohnung (€ 1.285.000,00) zuzüglich der zwei KFZ-Stellplätze (ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Außenstellplatz - € 75.000,00) beträgt insgesamt € 1.360.000,00.

Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Terrassenwohnung in begehrter Lage in Siebenbrunn in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch über unser Büro.