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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Walle

Sehr gepflegtes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und einer Garage in Bremen-Walle

28219 Bremen, Walle
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
13
Fläche
298.4 m²
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Objekt-ID: 37902031

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 298.40 m²
Grundstücksfläche: 303,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.278,82 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilien-Reiheneckhaus aus dem Jahr ca. 1937 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Walle und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine attraktive Aufteilung sowie die vollständige Vermietung aller Einheiten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. rund 298 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss sowie eine großzügige Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss, die 2014 ausgebaut und mit einer Dachterrasse erweitert wurde. Zusätzlich stehen ca. rund 118 m² Nutzfläche zur Verfügung, die unter anderem in Form von separaten Kellerräumen für jede Wohnung sowie einem gemeinschaftlichen Waschmaschinenkeller genutzt werden.
Das Grundstück umfasst 303 m² und verfügt über eine Garage, deren Tor im Jahr 2020 erneuert wurde. Die kontinuierliche Pflege und Modernisierung spiegeln sich im gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider und bieten Käufern ein langfristig stabile Kapitalanlage.
Die monatlichen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
Erdgeschoss links 465 €
Erdgeschoss rechts 570 €
Erstes Obergeschoss links 465 €
Erstes Obergeschoss rechts 580 €
Dachgeschoss 780 €
Garage 50 €
Die Gesamt-Kaltmiete pro Monat beläuft sich somit auf 2.870 €.
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Lage

28219 Bremen
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Bremen Walle

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.323,21 €/m² in Bremen - Walle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.155,97 €/m².

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