Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim
Haus & Grund Immobilien GmbH -3-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit im EG in absoluter Top-Lage!
69120
Heidelberg, Neuenheim
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- Kaufpreis
- 2.000.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 306 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37902274
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 306.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 364,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.000.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.535,95 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1895 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 355,26 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zentral gelegen im begehrten Stadtteil Heidelberg-Neuenheim.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachgauben, das dem Haus ein harmonisches und stilvolles Erscheinungsbild verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 306 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Ertragschancen und rundet das Nutzungskonzept optimal ab.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, steht nicht unter Denkmalschutz und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die perspektivisch eine Eigennutzung oder Umgestaltung planen.
Die momentanen Mieteinnahmen liegen bei ca. 56.000 Euro p.a.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachgauben, das dem Haus ein harmonisches und stilvolles Erscheinungsbild verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 306 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Ertragschancen und rundet das Nutzungskonzept optimal ab.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, steht nicht unter Denkmalschutz und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die perspektivisch eine Eigennutzung oder Umgestaltung planen.
Die momentanen Mieteinnahmen liegen bei ca. 56.000 Euro p.a.
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Lage
69120 Heidelberg
Heidelberg Neuenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.077,09 €/m² in Heidelberg - Neuenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.422,24 €/m².
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