Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Wüste

Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1955, in einer für seine Zeit, klassischen Bauweise, errichtet. Es befindet sich in begehrter Wohnlage im Osnabrücker Stadtgebiet Wüste, auf einem 243 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich sieben Wohneinheiten mit sehr gutem Zuschnitt. Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 125 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Wintergarten und einem Grillplatz im Innenhof. Alle weiteren Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das gesamte Haus ist pflegeleicht und fortlaufend renoviert worden. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit hier ein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem können die Mieter einen Waschkeller als Gemeinschaftskellerraum nutzen. In jeder Wohnung ist eine ebenso eigene Gastherme vorhanden. Die Therme in der Erdgeschosswohnung kommt aus dem Jahr 2014. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben. Mögliche Anschaffungskosten können Sie gerne mit uns besprechen. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 8.280€ p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Immobilie eignet sich zudem perfekt für Selbstnutzer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren in der Mitte geöffnet, sodass es aktuell zwei Grundbücher sind, jedoch aktuell als eine Wohnung genutzt wird. Mit einer Trennung der Wohnung könnten erneut zwei Wohnungen mit neuen Mietern generiert werden.