Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Vollständig leerstehend, bereit zur individuellen Entwicklung steht
dieses ca. im Jahr 1900 erbaute 5-Parteienhaus auf einem ca. 436 m²
großen Grundstück in begehrter Wohnlage des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen. Die ca. 350 m² Bestandsfläche verteilt sich auf 4
Wohnungen mit gefragten Größenmix (37-115 m²) und einer ehemaligen Bäckerei (ca. 93 m²), die bereits teilweise umgebaut wurde. Über den straßenseitigen Hauseingang erreicht man die 2 Wohnungen im Vorderhaus sowie die Gewerbefläche im EG. Die ca. 115 m² große Wohnung 2 im 1.OG hat einen funktionalen Grundriss mit großer Ter-
rasse und Zugang zum Innenhof. Die ca. 46 m² große Wohnung 5 im 2.OG wurde erst kürzlich aufwendig renoviert. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück in sonniger Hanglage mit toller Aussicht
in die Neckarebene. Über den ruhigen Hof gelangt man zu Wohnung 3 (zweigeschossig, entkernt) und Wohnung 4 (renovierungsbedürftig, mit Terrasse) je-weils mit separatem Eingang. Ferner wird über den Hof eine kleine „Scheune“ (ca. 55 m² über 2 Ebenen) erschlossen, die viel Gestaltungspotential und Zugang zum idyllischen Garten bietet. In den letz-
ten Jahren wurden einige Investitionen getätigt: Im Jahr 2016 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, eine neue Gas-Zentralheizung installiert und Fenster ausgetauscht. Es folgte im Jahr 2022 die Renovierung der Wohnung 5. Aufgrund der guten Wohnlage, dem Grundstückspotential (Scheune) sowie aller Gestaltungsfreiheiten, eignet
sich die Liegenschaft ideal als Entwicklungsprojekt zur individuellen
Eigennutzung oder lukrativen Aufteilung/ Kapitalanlage.