Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Altstadt

Zwischen den Flüssen Donau und Inn, in einem der stimmungsvollsten Winkel der Passauer Altstadt, wartet ein Gebäude darauf, wiederentdeckt zu werden. Dieses traditionsreiche Stadthaus erzählt Geschichten vergangener Zeiten – und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Wer hier investiert, kauft nicht nur Mauern, sondern übernimmt Verantwortung für ein Stück Stadtbild, das durch kreative Ideen und sorgfältige Sanierung wieder zu altem Glanz finden kann.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine interessante Mischung aus vermieteten und derzeit ungenutzten Flächen. Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, die momentan nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Je nach Konzept und baulicher Umsetzung lässt sich hier langfristig auch Wohnraum schaffen, was die Attraktivität des Objekts deutlich steigern könnte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, die bereits Erträge generieren. Die aktuelle Struktur lässt Raum für gestalterische Ideen – sei es durch eine Modernisierung, Neuaufteilung oder eine Anpassung an zukünftige Wohnbedürfnisse.

Das darüberliegende Dachgeschoss war zuletzt als großzügige Wohnung genutzt und umfasst die gesamte Etage. Darüber hinaus bietet der hohe, bisher unausgebaute Dachraum weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte – selbstverständlich abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen.

Dieses Haus richtet sich an alle, die mehr wollen als Rendite. An jene, die Altstadtflair schätzen, Stadtgeschichte bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten. Denkmalpflegerische Förderungen und steuerliche Anreize können diesen Weg zusätzlich erleichtern.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine umfassende Revitalisierung, sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Wer auf der Suche nach einem seltenen Objekt in bester innerstädtischer Lage ist, findet hier die ideale Grundlage für eine zukunftsgerichtete Investition.

Wer hier investiert, schafft bleibende Werte – mitten im Herzen einer der schönsten Städte Bayerns.