Immobilie in Wiesbaden

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Außerdem stehen ein Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 590 Euro kalt vermietet. Eine Mieterhöhung ist möglich, sodass die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage im Rheingauviertel zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Wiesbaden und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 117,5 ; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis