Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Woltmershausen

Der 360-Grad-Rundgang ist nach Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten verfügbar!

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten und umfangreich modernisierten Reihenmittelhaus im Herzen von Bremen, unweit des beliebten Tabakquartiers!

Dieses schöne Objekt bietet Ihnen auf ca. 180 qm Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich über 4 Ebenen und drei Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 139 qm.

Das Haus ist baulich so aufgebaut, dass es entweder als ein gesamtes Haus für eine große Familie oder beispielsweise einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch zur reinen Vermietung genutzt werden kann. Im Falle der getrennten Nutzung/Vermietung verfügt das Haus über drei baulich voneinander getrennte Wohneinheiten.

Die erste Wohnung verbindet das vollständig ausgebaute Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit Balkon und Garten. Sie verfügt über ingesamt 4 Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer Büro, Wohnzimmer mit Esszimmer), Küche, Gäste-WC, Vollbad, Balkon und Garten mit Terrasse. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 99 qm.

Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Vollbad, Küche und Balkon. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 45 qm.

Die dritte Wohnung verbindet das 2. Obergeschoss mit dem ausgebauten Spitzboden und verfügt über zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Vollbad, Küche.
Der Spitzboden ist aufgrund der Schrägen nach WoflV nur als Nutzfläche anzurechnen, kann jedoch voll als Zimmer/Büro/Schlafzimmer genutzt werden. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 36 qm, hinzu kommen ca. 15 qm Nutzfläche im Spitzboden.

Die Böden sind mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen und Vinylboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnkeller ist besonders in heißen Sommertagen ein angenehmer wohnlicher Aspekt, der Garten verlädt mit der schönen Terrasse und der hellen Westausrichtung zum Verweilen ein.

Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Der Dachgeschossausbau ist ca. 1995 erfolgt (Unterlagen liegen vor), die Heizungsanlage und ein Teil der Fenster und die Hauseingangstür wurden 2015 getauscht, 2019 wurde der Großteil der Fenster erneuert. Küche im Erdgeschoss mit Markengeräten wurde 2015 installiert, die Terrasse im Garten wurde 2020 errichtet.

Die gegenwärtig verbauten Küchen sind allesamt im Kaufpreis enthalten. Weiterhin im Kaufpreis enthalten ist eine separate Garage, die sich ca. 150 m Luftlinie vom Haus in einem Hinterhof befindet.

Das auf den Fotos ersichtliche Inventar (z.B. Terrassenmobiliar) ist nicht im Kaufpreis enthalten, die Verkäufer sind dahingehend aber offen für Vorschläge. Der Pavillon auf der Terrasse ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten.