Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Fähr-Lobbendorf

Dieses 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 544,5 m², befindet sich auf einem 499 m² großem Grundstück. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

- Wohnfläche ca. 297,5 m²
- Gewerbefläche ca. 101 m²
- Nutzfläche ca. 146 m² (Keller + Garagen)

Die neun Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss:

Gewerbefläche (Ingenieurbüro) mit ca. 101,2 m²

1. Obergeschoss

Wohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

2. Obergeschoss:

Wohnung mit ca. 103,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Dachgeschoss:

Wohnung mit ca. 90,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.
Derzeitig hat der Mieter im Dachgeschoss keinen eigenen Kellerraum.

Zu der Immobilie gehören 3 Garagen und Außenstellplätze.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und die Warmwasserzeugung erfolgt über Strom.

Mieteinnahmen Gesamt:

33.000,00 € p. A. (Stand: 31.12.2024)

Das Gewerbe im Erdgeschoss ist vor kurzem ausgezogen.

Mieteinnahmen nach Erhöhung (Mietspiegel) ca. 8,00€ p.A. und nach angemessenen Gewerbemieterhöhung möglich:

40.440,00 € p. A.

Auf Anfrage können wir Ihnen alle vorhandenen Mietverträge und Mieteinnahmen zur Verfügung stellen!