Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Hacklberg

Bei diesem schönen Anwesen in Hacklberg, der Top-Lage von Passau, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahre 1968 erbaut und 2006 fast vollständig renoviert und modernisiert wurde.


In begehrter Höhenlage von Hacklberg, einem der schönsten Stadtteile Passaus, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem herrlichen Ausblick über die Drei-Flüsse-Stadt. Das Haus besticht durch seine sehr ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Generationenhaus, zur teilweise Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse mit einer Fläche von jeweils 13,15 m².

Von dem Balkon und von der Terrasse genießen sie einen wunderbaren Blick auf Passau und in den schönen, großzügigen und sonnigen Garten.


Die beiden Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern sind lichtdurchflutet und verfügen über exakt denselben, gut durchdachten Grundriss. Von einigen Zimmern auf der Südseite aus, hat man einen Traumblick auf Passau.


Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, haben wir keine Bilder veröffentlicht.

Der Zustand der beiden Wohnungen ist allerdings sehr gepflegt und gut. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie machen.


Die Ostseite des Hauses wurde gedämmt. Der Dachboden ist isoliert. Im Dachboden sind 3 Holzfenster vorhanden. Ein trockener Kamin ist vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 1996 erneuert.


Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich momentan auf 1.413,65 €/mtl.