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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Löttringhausen

4 Zimmer, Loggia und Garage!

44229 Dortmund, Löttringhausen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 37960374

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.327,10 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Garage
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten und zentralen Lage.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung und lädt durch den Zugang zur Loggia zum Entspannen im Freien ein. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder die Sonne genießen. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für moderne Einbaugeräte sowie Fenster für natürliche Belüftung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne, und bietet genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Kinderzimmer ist flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Badezimmer findet sich eine moderne Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wieder, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Für Homeoffice oder eine Leseecke steht ein Büro zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht dank großer Fensterfronten.

Zur zusätzlichen Stauraumgestaltung stehen ein Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz am Haus bereit. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf lichtdurchflutetes Wohnen in einer zentralen Umgebung legen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

44229 Dortmund
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Dortmund Löttringhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.627,51 €/m² in Dortmund - Löttringhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.706,92 €/m².

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