Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Diese ganz besondere 7-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Rüdesheimer Platz und Schloßstr., mitten im Rheingauviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, wurde in den Jahren 1990 aufgebaut und 2018 mit der Dachsanierung in den heutigen Zustand versetzt. Über 2 Stockwerke zieht sich der moderne und zweckmäßige Grundriss in den Obergeschoßen 3 und 4. Die interne Treppe verbindet die beiden Geschosse. Jedes Geschoss hat ein eigenes Grundbuch. Umfassende Modernisierungen wie die Strangsanierung, Fenster und Außentüren sowie des Treppenhauses sind schon durchgeführt. Die Gastherme im oberen Stockwerk wurde 2023 eingebaut. Nicht nur die großen Dachfenster oder auch die historischen Doppelkastenfenster sorgen für viel LIcht, auch die Lichtkuppel im obersten Stockwerk sorgt für eine wunderbare Atmosphäre. Das Ergebnis der liebevollen Pflege und der gezielten Modernisierung ist eine einzigartige Symbiose aus historischem Altbaucharme und moderner Wohnqualität.

Die großzügige Raumaufteilung mit 5 möglichen Schlafzimmern bietet großartigen Wohnkomfort, während solide Materialien und erlesene Ausstattungselemente den gehobenen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Auch die Bäder überzeugen mit einem zeitlosen Design, Waschbecken und Ablagen sorgen für eine moderne, stilvolle Optik. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Echtholzparkett sowie edlen Feinsteinfliesen ausgestattet, während Holztüren und maßgefertigte Einbauschränke das besondere Ambiente abrunden.
Ein nach Maß gefertigte Einbauküche bietet alles, was die Familie braucht.
Das besondere Highlight ist allerdings die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Direkt am Essplatz gelegen bieten sich hier Sonnenbaden und Entspannung.

Friedenau ist eine stark nachgefragte Wohngeend, die Altbau-Charme mit modernem Wohnen verbindet. Die Nachfrage in dieser zentralen, aber ruhigen Lage ist konstant hoch, was die Adresse zu einer erstklassigen Investition für Kapitalanleger oder Eigenheimkäufer macht.

EIne Wohnung mit der vortrefflichen Kombination aus Stadtnähe und Erholung, hier läßt sich wirklich alles zu Fuß erledigen. Die perfekte Infrastruktur, die lebendige, doch ruhige Nachbarschaft, das entspannte, historisch gewachsene Flair mit erstklassiger Lebensqualität, insgesamt ideal für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die das Besondere suchen.