Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und wird vom Eigentümer direkt verkauft.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als Pärchen-, als Single gut zu nutzen.
Die Wohnung ist für 610,- EUR Kaltmiete vermietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 60,- EUR monatlich – 25,- € Instandhaltungsrücklage u. 20,- € Verwaltervergütung, die monatlichen Betriebskosten der aktuellen Bewohner liegen bei 210,- EUR (nach Betriebskostenabrechnung 2024).
Die Wohnung befindet sich in ca. 200m Entfernung zum Campus Ulmenstraße, der S-Bahnanschluss Parkstraße ist in 7min zu Fuß erreichbar, eine Straßenbahnstation ist 700m entfernt. Ebenso findet sich in einem Umkreis von 1km Geschäfte der Nahversorgung, Edeka, Lidl, Bäckereien, und Cafés. Das Rostocker Kneipenviertel ist fußläufig, die Rostocker Innenstadt mit dem Fahrrad in unter 10min erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist 1999 vom Verkäufer nach dem Erwerb kernsaniert worden. Unter anderem wurden sämtliche Leitungen des Hauses, Elektro- und Wasserleitungen, neu verlegt und das Dach im Rahmen des Ausbau des Dachgeschosses vollständig erneuert. Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Kernsanierung umgestaltet und umfassend erneuert, ebenso das Treppenhaus und die Kellerflächen für die einzelnen Wohnungen. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Das Haus wurde seit der Sanierung vom Eigentümer/Verkäufer betreut und seit 2015 von ihm auch verwaltet.