Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Vordergebäude eines architektonisch ansprechenden Wohnensembles aus dem Jahr 2019 mit nur neun Einheiten an. Die hochwertig ausgestattete Immobilie vereint moderne Bauweise mit stilvollem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihren ca. 120 m² großen Privatgarten mit großzügiger Terrasse – ein geschützter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die klare Raumstruktur und große Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl in allen Bereichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Edles Langdielenparkett in Eiche sandweiß, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und harmonisch integrierte Einbauspots schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand, hochwertiger Sanitärausstattung von Kartell by Laufen sowie Armaturen von Dornbracht. Ein weiteres Zimmer bietet sich
ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung.
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Ein intelligentes Bus-System (free@home von Busch-Jaeger) ermöglicht die Steuerung von Licht, Rollläden und Raumtemperatur bequem per App oder Touchpanel. Eine Video-Gegensprechanlage, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung tragen zum hohen Wohnkomfort und zur zeitgemäßen Sicherheit bei.
Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im dazugehörigen Kellerabteil vorhanden. Die durchdacht gestalteten Außenanlagen mit Gartenbeleuchtung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Dank Energieeffizienzklasse A profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept – perfekt abgestimmt auf modernes, umweltbewusstes Wohnen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Möglichkeit zum Einbau einer Wallbox.