Etagenwohnung in Durmersheim

Renditestark - Entwicklungsfähig - Substanzstark: 2-Zi-ETW mit Balkon in Durmersheim

Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=osGPnhhnBYc

Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese schöne Wohnung live vor Ort:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 in massiver Bauweise errichtet und seither regelmäßig modernisiert wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 32 Einheiten – durch den niedrigen Miteigentumsanteil von nur 20/1.000 profitieren Sie von geringen Kosten und einer angenehmen Eigentümerstruktur.

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem wunderbar grünen Ausblick. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne.

Die Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – diese sind im Kaufpreis enthalten. Auch das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Fenster, bietet es Komfort und angenehme Helligkeit.

Das Schlafzimmer punktet mit einer breiten Fensterfront und bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Ambiente. 2017 wurden im gesamten Haus – einschließlich dieser Wohnung – sämtliche Fenster durch hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die gedämmte Fassade sorgt in Kombination mit der 2010 erneuerten zentralen Gasheizung für eine sehr gute Energieeffizienz (Energiekennwert B).

Ein weiteres Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal für jede Lebensphase.

Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung selbst, zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als clevere Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Zustand, Lage und Ausstattung. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!