Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

Dieses großzügige 3-Familienhaus erbaut im Jahr 1969 befindet sich in begehrter Wohnlage von Sindelfingen und bietet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 857 m² Fläche viel Potenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Entwicklungsperspektive sind.

Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils ca. 101 m² zur Verfügung, während das Dachgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die aktuell leersteht und über einen sonnigen Balkon und eine Terrasse mit direktem Zugang in den großzügigen Garten verfügt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Wohnung ist gepflegt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf: Bodenbeläge, Wände, Bad und Küche können individuell modernisiert und nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits 2015 erneuert, was energetisch und optisch einen klaren Vorteil bietet.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit solide vermietet. Beide Einheiten verfügen über klassische Grundrisse mit guter Belichtung. Das Obergeschoss profitiert ebenfalls von einem Balkon, während das Dachgeschoss – trotz fehlendem Außenbereich – durch die durchdachte Aufteilung überzeugt. Die allgemeine Ausstattung des Hauses ist gepflegt, wenn auch einfach – bei einem zukünftigen Mieterwechsel sind je nach Anspruch weitere Modernisierungen sinnvoll.

Die Beheizung erfolgt über eine zentral installierte Öl-Heizung aus dem Jahr 2018, die das gesamte Gebäude effizient versorgt. Zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.