Penthouse in Heidelberg-Neuenheim

Es gibt Momente im Leben, in denen der Anspruch an die eigene Wohnsituation wächst: Barrierefreiheit, Aufzug, zentrale Lage mit guter medizinischer Versorgung, Nähe zur Natur – all das wird zunehmend wichtig. Wer den Komfort einer Stadtwohnung ohne Gartenarbeit und mit der Freiheit zu reisen schätzt, denkt über einen Umzug vom Haus in eine großzügige Wohnung nach.

Diese barrierefrei zugängliche 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Heidelberger Stadtteil Neuenheim erfüllt diese Wünsche in besonderer Weise. Im Dachgeschoss des Hauses Kastellweg 10 gelegen, bietet sie auf 147,77 m² Wohnfläche mit einer ca. 55 m² großen L-Terrasse beeindruckende Aussichten – etwa auf das Heidelberger Schloss und den Heiligenberg. Das parkähnliche Grundstück misst 3.161 m², umfasst 32 Wohneinheiten und eine Tiefgarage aus dem Jahr 1977.

Der Grundriss ist durchdacht: Von der 8,32 m² großen Diele mit Garderobennische (1 m²) aus erreichen Sie Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin sowie den Flur. Dieser führt dann auf seinen 5,68 m² zu drei weiteren Zimmern und den beiden Bädern. Die helle Küche mit 9,67 m² hat eine bodentiefe Schwenktür und bietet somit direkten Zugang zum südlichen Teil der Terrasse. Der Essbereich gestattet dies über eine Schiebetür. Auch alle weiteren vier Zimmer gewähren über Schiebetüren Zugang zur Terrasse, allerdings auf den langen, östlichen Schenkel von wo aus Sie einen wunderbaren Blick genießen. Vier Lichtkuppeln sorgen zusätzlich für viel Tageslicht in der Wohnung.

Der zentrale Essbereich (11,44 m²) grenzt an das Wohnzimmer (32,22 m²), das mit seinem offenen Kamin und der großen Fensterfront ein besonderes Highlight darstellt. Zwei Bäder (eines davon modernisiert) liegen gegenüber von zwei kleineren Zimmern (11,02 und 12,35 m²), die flexibel nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer (20,60 m²) mit angrenzender Ankleide rundet das Raumangebot ab. Von der Küche aus zugänglich nach rechts gibt es noch eine 3 m² große Abstellkammer mit praktischem Stauraum.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: Elektrik, das Hauptbad (6,27 m²) sowie die Vinylböden wurden neu gemacht; das Parkett wurde überarbeitet.

Ein Aufzug (2023 erneuert), ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist nur für Hausbewohner zugänglich und bietet eine grüne Rückzugsoase mitten in Heidelberg.

Der Kastellweg 10 bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung zum Neckar. Dank der Barrierefreiheit genießen Sie in diesem Penthouse Wohnkomfort und Sicherheit für alle Phasen Ihres Lebens.


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