Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Die Highlights sind:

• top sanierte Wohnung mit zwei West-Balkonen im denkmalgeschützten Gebäude
• ideale Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhe von 3,45 m
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design
• zwei Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Deckenspots
• bis zur Decke reichende Einbauschränke in hochwertigen Farben von Farrow and Ball
• Extra-Komfort: Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und sicherheitsoptimierte Wohnungstür
• die Möbel (ausgenommen Kunstgegenstände) können optional miterworben werden
• 1-2 Tiefgaragenstellplätze und Zugang zu einem großzügigen, Gemeinschaftsgarten im 2. Hinterhof

EXTERIEUR
Mit ruhiger Eleganz und historischen Details eröffnet sich dem Betrachter die klassizistische Fassade dieses Berliner Altbaus in warmem Cremebeige. Vier Vollgeschosse reihen sich hinter dezent profilierten Pilasterachsen, darüber spannt ein kräftiges Traufgesims mit feinem Zahnfries die Krone. Im Erdgeschoss rahmen breite Holzfenster das hohe Portal mit rundem Stichbogen und massivem Holztor - ein einladendes Tor in eine urbane Oase.

Betritt man das Haus, führt eine geschwungene Holztreppe mit kunstvoll gedrechselten Balustern hinauf in lichtdurchflutete Etagen. Ein natürlicher Läufer in warmen Erdtönen zieht sich über die Stufen, während das filigrane Stuckgebälk darüber an den historischen Ursprung erinnert. Hohe Fensterfronten im Treppenhaus lassen Tageslicht tief ins Treppenauge fallen und spiegeln die umliegenden Dachlandschaften der Nachbarhäuser.

Wände und Holzwerk erhalten durch die zurückhaltende Farbgebung - oben strahlendes Weiß, unten zarte Pastelltöne - einen modernen Twist, verstärken das Wohlgefühl und lassen das Licht tanzen. Zeitgenössische Akzente setzt eine minimalistische Kugelleuchte, die in goldenem Messing schwebt und den Blick auf die filigranen Details lenkt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 komplett kernsaniert, inklusive aller Fenster zu beiden Seiten sowie alle Stränge, Leitungen etc.