Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese durchdacht geschnittene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und bietet rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut proportionierte Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes, aber komfortables Zuhause in gewachsener Nachbarschaft suchen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft – perfekt für den Nachmittagskaffee oder entspannte Abendstunden. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle nötigen Anschlüsse sowie Stauraum für den täglichen Gebrauch.

Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne und Fenster – eine praktische und zugleich angenehme Lösung für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Auch die übrigen Räume lassen sich flexibel und individuell einrichten.

Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand – bereits durchgeführte Sanierungen sorgen für langfristige Werthaltigkeit und überschaubaren Modernisierungsbedarf.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Funktionalität – ideal für Eigennutzer mit Sinn für klare Grundrisse oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer vermietungssicheren Wohnung in nachgefragtem Umfeld.