Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

(english version see below)
Am wunderschönen Koppenplatz, zwischen Auguststraße und Linienstraße direkt am hübschen Koppenplatz gelegen.
Zum verkauf steht hier eine Kombination aus Laden und Wohnung.
Die angegeben Wohnfläche von 134 qm teilt sich wie folgt auf:
- zum eine hat es ein schöne Laden/Ausstellungsfläche mit bodentiefen großen, Schaufenster beim Eingangs-Bereich nach Westen mit ca. 43 qm
- und die sich anschließende Wohnung mit Terrasse nach Süden mit nochmal ca. 91 qm.

Die Terrasse geht zum hübsch gestalteten Innenhof und hat eine Süd-Ausrichtung
Die Schaufenster zur Straße haben eine West- Ausrichtung.
Recht neue Holzisolierglasfenster in allen Räumen.
Elektrisch steuerbare Außen-Rollos an allen Fenstern zum Innenhof.
Bei der Ladenfläche hat es eine kleine Pantryküche und ein Gast-WC
Im Wohntrakt ist eine Einbauküche und ein schönes Badezimmer eingebaut.
Eine Alarmanlage ist bereits vorhanden und kann übernommen/neu aktiviert werden.
Raumhöhe ca. 3,05 Meter
Mit vielen Decken-Strahler an Decken und den Wänden (die laden-Fläche wurde als Galerie genutzt).
Vollholz-Eichenparkett die Böden, geölt, in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung.
Glattputz an den Wänden.
Zugang direkt von der Strasse
und vom Treppenhaus
als auch vom Innenhof über eines der 3 Bodentiefen Fenster.
Zu den beiden Einheiten (gewerbe und Wohnung) gehören 2 Keller.
Es hat 2 Grundbücher.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin ...