Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit guter Anbindung

Es präsentiert sich Ihnen eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten, weitläufigen Wohnanlage aus den 1960er Jahren im beliebten Berliner Süden. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. Etage) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gen Osten ausgerichtet - das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich, ideal für gemütliche Abende. Dieser könnte jedoch auch als Arbeitsbereich optimal in Home-Office Tätigkeiten genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Sonnenbalkon in Westausrichtung, auf dem Sie den Tag bei schönem Wetter ausklingen lassen können.

Die separate Küche mit praktischer Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Beheizt wird die Wohnung und das Brauchwasser über eine Gasetagenheizung. Das modernisierte Wannenbad mit Fenster ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe bequem erreichbar, und die gute Anbindung an Bus und den Stadtring ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet und dient demnach aktuell als Kapitalanlage. Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Absprache möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie!