Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

- Angenehmes Mehrfamilienhaus mit EG-, OG- u. DG-Wohnung¬¬
- Top-Lage: ca. 900m von der Kirche in Solln mit Einkaufszentrum
- Ca. 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Bad, gemütlicher Westgaube!
- Ca. 96 m² Boden- bzw. Nutzfläche mit Fahrrad- u. Waschraum, eigenem Kellerraum (8 m²)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (29 m²) mit 3,5 m Raumhöhe und 4 bodentiefen Fenstern,
großer, gemütlicher Essbereichsecke
- Gemütliche 5,3 m² Gaube in Holz mit schönem Blick in Garten (Abendsonne)
- Schlafzimmer (12 m²) mit Gauben-Fenster zur Ostseite (Morgensonne!)
- Küche mit Durchreiche zum gemütlichen Essbereich in der Ecke des Wohnzimmers
- Tageslichtbad mit Badewanne und 3,5 m Raumhöhe und Dachfenster
- Helles Kinderzimmer oder Büro (9 m², Fenster und Dachfenster) mit viel Stauraum
- Fußbodenheizung (Fliesenboden im Wohnzimmer!) für angenehmen Wohnkomfort
- im Dezember 2022 für 21.000€ eine neue Gasheizung eingebaut und
das Dach wurde beim Neubau auf Sonderwunsch besonders gut isoliert, daraus folgt
jetzt die gute Energieeffizienzklasse A mit 49,27 kWh/(m² a)! (siehe Energieausweis!)
Und nützlicher Nebeneffekt: Im Sommer bleibt die Wohnung erstaunlich kühl!
- Ein Duplexgaragenstellplatz oben rechts ebenerdig für 20.000 €
- Die Anlage wird von den 3 Eigentümern selbst verwaltet, deshalb besonders niedrige
Hausnebenkosten! (Wohngeld bisher 170€)
- Verfügbar ab sofort! So ein exklusives Ambiente kommt nie mehr wieder!
- Vorerst bis 25. August Direktkauf ohne Käuferprovision!