Etagenwohnung in Sindelfingen

Zum Verkauf steht eine Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock – Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Bald bezugsbereit, da die Mieter ausziehen.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab 01.03.2026 zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch ab November 2025 leerstehend sein, da die Mieter ausziehen werden.

Service und Rücklagen
Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für eine gepflegte Immobilie und einen geringen Verwaltungsaufwand sorgt. Die Rücklagen des Gebäudes belaufen sich aktuell auf eine solide Summe von 499.000,00 €, was eine gute finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 107,1 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Fazit
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder späterer Eigenwohnsitz – diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Betreuung des Gebäudes.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!