Haus zum kaufen in München-Am Hart

Charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte und Potenzial – Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage

Inmitten des beliebten Stadtteils Hart/Milbertshofen erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: ein Reihenmittelhaus mit Seele, das 1937 erbaut und 2016 liebevoll saniert wurde.
Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Auf 165 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – finden Sie sechs Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnträume bieten, darunter drei helle Schlafzimmer und drei moderne Bäder.
Ob als Familienidyll, großzügiges Homeoffice oder kreative Wohnlösung – hier ist alles möglich.

Eine 2016 erneuerte Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, eine Garage rundet das Angebot ab. Ob Sie selbst einziehen oder das Haus als Kapitalanlage mit aktuell 2.300 € monatlichen Mieteinnahmen nutzen – beides ist sofort möglich. Die monatliche Erbpacht liegt bei 1.700 €. Restlaufzeit bis 31.12.2057. Bezugsfrei nach Absprache.


Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 189,95 kwh/p.a. an, daraus ergibt sich Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 2016.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
oder Ihre Email: birgit.merx@immosky.com

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***