Etagenwohnung in Frankfurt-Eschersheim

Willkommen in einem wahren Rohdiamanten im begehrten Frankfurter Stadtteil Eschersheim!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit acht Parteien und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über weitere 18 m² Nutzfläche, sodass Ihnen 131 m² zur Verfügung stehen.

Dank des durchdachten Grundrisses und verschiedenen Umgestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Raum für eigene Ideen suchen.

Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen.

Ein einladendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestalten.

Besonderes Highlight ist der wunderschöne, angrenzende Garten, der viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre verspricht – eine echte Rarität in urbaner Lage.

Die Wohnung ermöglicht ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Auf einer weiteren Ebene befindet sich ein Keller und ein großer Hobbyraum (16 m²). Dieser ist ebenfalls nicht Teil der Wohnfläche und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Sportzimmer, Atelier oder sehr großzügiger Lagerraum.

Das monatliche Hausgeld teilt sich in 536,– EUR verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Heizung, Abfall, etc.) sowie 250,– EUR zur Rücklagen-Zuführung auf. Aktuell belaufen sich die angesparten Rücklagen auf knapp 120.000,– EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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