Etagenwohnung in Osnabrück-Weststadt

Diese Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Weitblick vom Balkon.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die vor kurzem renovierte Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 2.996 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen Blick über die Dächer der Stadt.
Die separate Küche ist modern ausgestattet – inklusive einer neuwertigen Waschmaschine und eines Trockners, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Schlafzimmer punktet mit seiner Größe und Flexibilität: Mit überschaubarem Aufwand lässt es sich in zwei separate Zimmer aufteilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Objektdaten:
• Miteigentumsanteil: 45/1.000
• Lage im Gebäude: 5. Obergeschoss
• Status: leerstehend

Finanzen und Nebenkosten:
• Hausgeld: 296,50 €/mtl. inkl. Heiz- und Warmwasserkosten
• Rücklagen: 90,50 €/mtl.
• Höhe der Rücklagen: 300.000 € (Stand August 2025)

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in der benachbarten Lathener Straße.

Die Wohnung ist leerstehend und somit zu sofort verfügbar. Sie ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und zentral gelegene Immobilie mit besonderem Ausblick suchen.

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