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Reiheneckhaus zum kaufen in München-Trudering

Provisionsfrei: Reihenendhaus in Waldtrudering mit sonnigem Garten und Parkzugang

Josef-Brückl-Straße
81825 München, Trudering
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Kaufpreis
1.199.000 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38187701

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 286,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.199.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.751,83 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage am Ende der Josef-Brückl-Straße überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf vier Etagen und viel Potenzial. Auf ca. 137 m² anrechenbarer Fläche plus Keller erwarten Sie helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schöner Garten mit Südausrichtung.

Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne sowie eine separate Küche den Mittelpunkt des Hauses. Drei Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Kinder. Im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Bad entsteht zusätzlicher Wohnraum – ideal für Gäste, Teenager oder Homeoffice.

Der Keller verfügt über Stauraum, zwei Nutzräume und eine Sauna für entspannte Stunden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang rundet das Angebot ab. Direkt hinter dem Grundstück liegt ein Park mit Spielplätzen – ein echtes Plus für Natur- und Familienfreunde.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort zum Wachsen und Ankommen. Insgesamt handelt es sich um eine schöne Immobilie, die darauf wartet, durch Ihre persönliche Note gestaltet zu werden.
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Lage

Josef-Brückl-Straße
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.301,35 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.626,18 €/m².

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