Reihenmittelhaus zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord
Saniertes Reihenhaus In Passau Haidenhof-Nord
94036
Passau, Haidenhof Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38194530
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 286,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 435.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.578,95 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 205,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Zum Angebot gehört eine Garage.
In 2021 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenster, Elektro- und Heizungsinstallation, Gas-Therme, Gäste-WC und Badezimmer, Böden... Dadurch wurde das Haus wieder "in die heutige Zeit" gebracht.
Fazit: ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in zentraler Lage von Passau
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Zum Angebot gehört eine Garage.
In 2021 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenster, Elektro- und Heizungsinstallation, Gas-Therme, Gäste-WC und Badezimmer, Böden... Dadurch wurde das Haus wieder "in die heutige Zeit" gebracht.
Fazit: ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in zentraler Lage von Passau
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Lage
94036 Passau
Passau Haidenhof Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.107,83 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.344,29 €/m².
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