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Dachgeschosswohnung in Tübingen

Historische Altstadtwohnung * 2015 grundsaniert * Neubauniveau

72070 Tübingen
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 38209498

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Preis/m²: 6.702,13 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in Tübingen, der wahrscheinlich schönsten Hochschulstadt Süddeutschlands - die Stadt der kurzen Wege - und zentraler geht es bei der Lage dieses Objekts nicht !
Mitten in der Tübinger Altstadt unweit des Marktplatzes können wir eine absolute Seltenheit auf dem Tübinger Immobilienmarkt anbieten.
Eine variabel nutzbare 2-Zimmerwohnung in einem der ältesten historischen Häuser Tübingens, welches 2015 von Grund auf kernsaniert wurde und dementsprechend hinsichtlich Zustand und Ausstattung dem Jahr 2015 entspricht.
Dazuhin mit einem eigenen ca. 35 m² großen Gartenanteil im Innenhof, welcher als Sondernutzungsrecht eingetragen ist.
Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr 1482, die baugeschichtlichen Untersuchungen gehen jedoch bis Mitte des 14. Jahrhundert zurück - ein wahrlich geschichtsträchtiges Haus.
Durch den Einbau von Dachgauben und Dachflächenfenstern ist eine ultragemütliche Dachgeschosswohnung enstanden, die zudem extrem hell und durch die Lage - für die Altstadt - auch relativ ruhig gelegen ist.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen, auf denen wir zum einen eine normale Nutzung als klassische 2-Zimmerwohnung und zum anderen die Nutzung als 2er-WG dargestellt haben.
Letzteres ist auch die aktuelle Nutzung, wobei jetzt gerade ein WG-Zimmer zum 01.09. frei wird.
Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 369 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
- Umlegbare Kosten: 230 EUR
- nicht umlegbare Kosten: 61 EUR
- Rücklagenzuführung: 78 EUR

Es gibt in diesem Haus lediglich 4 Wohnungen, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 233,33/1.000.
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Lage

72070 Tübingen
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Tübingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.279,38 €/m² in Tübingen.

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