Villa zum kaufen in Aachen

Diese großzügige Villa liegt in bester Wohnlage im Aachener Südviertel und bietet aufgrund einer klaren Raumkonzeption vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie sowie gleichfalls ideale Voraussetzungen, einen Teil der Wohnfläche als vollkommen getrennte Einliegerwohnung zu nutzen. Das uneinsehbare Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter besticht insbesondere durch seinen alten Baumbestand.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine charmante Villa aus den 60-Jahren.
Für das Areal liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage der Stadt Aachen vor, die eine Neubebauung mit zwei Häusern vorsieht.

Der aktuelle Entwurf umfasst vier großzügige Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen.
Darüber hinaus wurde mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bereits eine Optimierung der Flächennutzungabgestimmt: Eine Umplanung hin zu einer reinen Wohnbebauung mit kleineren Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Entwicklungsperspektiven.