Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und überzeugt mit solider Bauweise, 2-fach verglasten Fenstern, massiven Holztüren und schöner Aussicht von Balkon/Terrasse. Alle Einheiten – beide Wohnungen sowie das Kellergeschoss – verfügen über eigene Zugänge. Beheizt wird über elektrische Nachtspeicheröfen.
Aufteilung & Flächen
1. Obergeschoss | Wohnung 1 – ca. 95,86 m² Wohnfläche
Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon und Terrasse (tolle Aussicht, Balkongeländer in Edelstahl). Separater Eingang.
2. Obergeschoss | Wohnung 2 – ca. 76,30 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem ca. 6 m langen Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad + Gäste-Bad. Separater Eingang.
Kellergeschoss – ca. 67,9 m² Nutzfläche
2 Zimmer, Küche und Bad sowie eigener Eingang. Aufgrund der Raumhöhe nicht als Wohnfläche anrechenbar, jedoch ideal für junge Leute, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Stauraum.
Gesamtwohnfläche: ca. 172,16 m² (1. OG + 2. OG)
Zusätzliche Nutzfläche im KG: ca. 67,9 m²
Ausstattung & Highlights
2-fach verglaste Fenster
Massive Holztüren
Nachtspeicheröfen im gesamten Haus
Balkone/Terrasse mit schöner Fernsicht (1. OG Edelstahlgeländer, 2. OG ca. 6 m Länge)
Wohnzimmer im 2. OG mit Kachelofen
Große Doppelgarage – Platz für zwei PKW
Nutzbares Garagendach: bietet sich für die Verlegung eines Terrassenbelags an (ggf. Genehmigung/Statik prüfen)