
Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln
Barrierearme 2 Zimmerwohnung - Umbau zur barrierefreien bzw. rollstuhlgerechten Einheit möglich
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- Kaufpreis
- 497.193 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.54 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38211882
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 62.54 m² |
Verfügbar ab: | 3. Quartal 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 497.193 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 7.950,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 49,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Von kompakten 1 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 40 m² bis 120 m² finden sich hier maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Auch das Gemeinschaftseigentum der Bestandsgebäude wird umfangreich saniert und erhält eine moderne Anmutung, um den hohen Standard des gesamten Projekts zu gewährleisten.
Kapitalanleger können von erheblichen Steuervorteilen profitieren: 5 % degressive AfA ermöglicht höhere Abschreibungen in den ersten Jahren. Zusätzlich wird auf Ihren Wunsch die Erstvermietung der Wohnung für Sie übernommen.
Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Auch das Gemeinschaftseigentum der Bestandsgebäude wird umfangreich saniert und erhält eine moderne Anmutung, um den hohen Standard des gesamten Projekts zu gewährleisten.
Kapitalanleger können von erheblichen Steuervorteilen profitieren: 5 % degressive AfA ermöglicht höhere Abschreibungen in den ersten Jahren. Zusätzlich wird auf Ihren Wunsch die Erstvermietung der Wohnung für Sie übernommen.
Lage
12047 BerlinBerlin Neukölln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.567,97 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.878,33 €/m².
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