Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Rudow

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im gefragten Blumenviertel von Berlin-Rudow. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 435 m² großen Grundstück mit Garage und zusätzlichem Gestaltungspotenzial.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven und zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Haltestelle (X11 oder 172) ist fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gropius Passagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Strom- und Wasserversorgung sind vollständig erschlossen und funktionieren einwandfrei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Stromheizung der Marke Königshaus.

Das Grundstück bietet mit eine GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 hervorragende Möglichkeiten für eine großzügige Bebauung. Dies erlaubt beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit ausreichend Wohnfläche und großzügigem Gartenanteil. Selbstverständlich ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Besichtigungen können nach individueller Absprache kurzfristig organisiert werden.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung entweder eine Finanzierungsbestätigung oder ein Nachweis über vorhandenes Eigenkapital erforderlich ist.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN !