Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Das Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble wurde 1912 erbaut und bildet ein Karree mit zwei Hauseingängen. Die Hauseingänge und Treppenhäuser repräsentieren die Baukunst der Gründerzeit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165,08 m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer nebst einer großen Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Duschbad und einem Badezimmer mit Badewanne.

Zwei Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen. Die restlichen Wohnräume sind zur Spree und dem Schlosspark ausgerichtet. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Der Blick über den Schlosspark und über das Wasser ist einzigartig!

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind hell gefliest und verfügen über erneuerte Kunststofffenster, die restlichen Räume noch über die charmanten Doppelkastenfenster aus Holz.

Stilvolle Altbauelemente wie hohe Decken, Stuck und Flügeltüren bieten den begehrten Altbau-Charme.

Es besteht die Möglichkeit, zukünftig weitere Balkone sowie Aufzüge anzubauen.

Mit den langjähringen Mietern wurde einvernehmlich ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.06.2026 geschlossen, so dass die Wohnung zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben werden kann. Bis dahin beträgt die monatliche Nutzungsentschädigung 976,70 EUR.