Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert.

Die Wohnung befindet sich praktisch gelegen im Hochparterre, welches durch den imposanten und repräsentativen Hauseingang über eine halbe Treppe zu erreichen ist.

Eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf einen Flur mit Einbauschränken; ein Schlafzimmer mit eingebauter Schrankwand und Duschbad en-Suite; zwei Kinderzimmer mit einem kleinen Vorraum/Flurbereich; ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche nebst Hauswirtschaftsraum; ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, mit einer wunderschönen, eleganten Schiebetür voneinander getrennt bzw. miteinander verbunden, sowie einen Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche beinhaltet Markengeräte von Miele sowie von Gaggenau und bietet viel Stauraum und viel Arbeitsfläche. Highlight ist die moderne und zeitlos elegante Kücheninsel mit edlem Holzkorpus.

Ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse nebst kleinem Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Diese ist von der Küche aus zugänglich und bietet auf ca. 25 m² ausreichend Platz zum Entspannen oder Sonnen.

Die Wohnräume sind teils mit Holzdielen, teils mit Parkett in Fischgrätenoptik ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, die straßenseitigen Holz-Fenster sind mit Rollläden versehen. Alle Fenster sind mit einer einbruchsicheren Verglasung ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m, und der originale Stuck unterstreicht den Altbau-Charme der Wohnung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

In dem Gebäude werden je nach Verfügbarkeit noch Tiefgaragen-Stellplätze zum Kauf angeboten.