Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Sonnenhügel

Großzügiges Wohnhaus in begehrter Lage am Sonnenhügel – vielseitig nutzbar mit großem Grundstück.

In einer ruhigen und beliebten Wohnstraße des Osnabrücker Stadtteils Sonnenhügel erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus auf einem 856 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe. Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt ca. 1.100 €. (Restlaufzeit ca. 40 Jahre)

Mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Wohnen mit Homeoffice oder großzügiges Einfamilienhaus.

Erdgeschoss – Hauptwohnung mit Wintergarten und Pool
Das Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie zum Pool, der nach technischer Überarbeitung wieder für entspannte Sommertage nutzbar ist.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, derzeit als Esszimmer genutzt, ergänzt die Wohnfläche auf besondere Weise. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit goldfarbenen Akzenten sowie ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss – zwei separate Wohneinheiten
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon
Ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment, ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung

Kellergeschoss – viel Platz für Hobby und Stauraum
Der vollständig ausgebaute Keller bietet großzügige Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke.

Außenbereich – grüne Oase mitten in der Stadt
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen ein. Eine gemütliche Gartenhütte am Ende des Gartens schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen.