Sonstige in Berlin-Kreuzberg

Sonniges Loft in ruhiger Toplage von Kreuzberg. Dieses charmante Loft mit Südwestausrichtung liegt im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus – in einer ruhigen, von schönen Altbauten geprägten Straße, nur wenige Schritte vom lebendigen Kreuzberger Leben entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,23 m² bietet die Wohnung großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in einem offenen Raumkonzept mit Platz zum Leben, Arbeiten und Schlafen. Der Schlafbereich lässt sich bei Bedarf zu einem separaten Zimmer abtrennen. In der geräumigen Wohnküche finden bis zu sechs Personen bequem Platz zum Essen. Ein stilvoller Einbauschrank im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der neu gestaltete Hofgarten lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Die Wohnung verfügt über einen Dielenfußboden, gespachtelte Wände, modernes Wannenbad mit Fenster und gepflegte Einbauküche. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Therme wurde 2006 erneuert. Der Endenergiebedarf liegt bei 232,4 kWh/(m2*a). Die Isolierfenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gebaut wurde es im Jahr 1915. Die Vorderhaus-Fassade wurde um 2000 saniert, die Hoffassade 2011. Der Dachausbau erfolgte ca. 1990, das Dach des Vorderhauses wurde 2012 erneuert. Der Hof wurde 2014 neu gepflastert und gärtnerisch überarbeitet. Der Endenergiebedarf liegt bei 232,4 kWh/(m²*a). Ein Balkonanbau ist grundsätzlich möglich. Derzeit wird dieses Thema in der Eigentümerversammlung diskutiert und müsste gemeinsam mit den anderen Parteien des Seitenflügels beschlossen werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungen, die ungefähr zu gleichen Teilen von Eigennutzern und Mietern bewohnt werden.