Erdgeschosswohnung in München-Nymphenburg

In einer ruhigen Anliegerstraße in Nymphenburg zwischen dem Romanplatz und dem Kirschgarten liegt eine gepflegte Wohnanlage, die von einem namhaften Architekten geplant wurde. Das Gebäude besteht aus EG, zwei Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. Nach Süden und Westen sind Balkone vorhanden. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und Laubengängen an der Ostseite. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im EG, im hinteren Teil des Grundstücks. Rechtlich betrachtet handelt es sich um zwei kleinere Wohnungen, die vom derzeitigen Eigentümer mit einem Durchgang verbunden wurden. Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:
- Geräumige Diele über die die folgenden Räume erschlossen sind:
- praktische Küche mit Blick ins Grüne
- großes Schlafzimmer mit raumhohen Fenster-Elementen zum Garten
- kleines Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Durchgang zum Wohn/Esszimmer
Durch die zwei raumhohen Fenster-Elemente lässt sich dieser Raum sehr gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich nutzen und möblieren
- separater Flur über den der zweite Zugang zur Wohnung möglich ist. Über den Flur sind die folgenden Räume zu erreichen:
- kleines Badezimmerausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC
- Abstellraum mit Oberlicht; der Abstellraum und das Bad könnten zu einem größeren Bad verbunden werden.

Die Wohnung, bzw. die Wohnungen bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.