Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt
Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit Traumblick auf die Passauer Altstadt
94032
Passau, Innstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38237554
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.990,00 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger, bevorzugter Lage bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, einen traumhaften Blick auf die Passauer Altstadt und eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme.
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze.
Das Haus verfügt über keinen Lift.
Kaufpreis ist wie folgt:
Wohnung: € 299.000
Stellplätze: 2x € 9.000
Gesamtkaufpreis somit: € 317.000
(Miteigentumsanteil: 29,000/100.0000stel)
Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024:
€ 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet.
Monatl. Nebenkosten: € 543 zzgl. Erhaltungsrücklage € 96, = € 639,23
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger, bevorzugter Lage bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, einen traumhaften Blick auf die Passauer Altstadt und eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme.
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze.
Das Haus verfügt über keinen Lift.
Kaufpreis ist wie folgt:
Wohnung: € 299.000
Stellplätze: 2x € 9.000
Gesamtkaufpreis somit: € 317.000
(Miteigentumsanteil: 29,000/100.0000stel)
Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024:
€ 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet.
Monatl. Nebenkosten: € 543 zzgl. Erhaltungsrücklage € 96, = € 639,23
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Lage
94032 Passau
Passau Innstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.435,58 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.405,58 €/m².
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